【中國禮品網訊】開個箱包店選址是關鍵，店址的好壞關系到店鋪日后的經營，而且店址一旦選定，不能更改，所以選店址一定要慎之又慎。

　　開店選址要注意以下幾點事項：

　　依據主營商品來確定地址

　　營業地點的選擇與主營商品和潛在客戶群緊密相關，各行各業均有不同的特性和消費對象，商業繁華區并不是唯一的選擇，編者認為，經營者在選址時，要對自營的產品及目標消費群體有一個清醒的認識，知己知彼方可制勝。

　　進行市場調研作出有效商圈分析

　　準備開一家好的店鋪，進行一番市場調研是不可避免的。在專業上稱其為商圈分析，通俗來說就是調查分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環境的地理位置，因為不同地理位置的商鋪，適合經營的種類也有所不同，所以，投資者在進行選址時，首先要仔細地觀察商圈的情況，例如商圈內的競爭對手有多少，商圈內的客流量與車流量有多大等。

　　一般來說，客流量較大的場所有城市的商業中心、火車站、長途汽車站、公交站點附近、商業步行街、大學校園門口、人氣旺盛的旅游景點、大型批發市場門口和大中型居民區等，由于這些地方屬于商業集中地段，在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，但在具體選擇鋪位時，應注意商圈內的競爭對手不易過多，最好同類商品專營商店不要超過三家。

　　十字路口、地鐵站口具有明顯優勢

　　十字路口的拐角，或一些交通便利與過街地下通道、過街天橋、地鐵站口、公交汽車站和輕軌站口等公共交通設施相鄰的地方，一般人流量都比較大，同一樓層、不同位置的商鋪售價不盡相同，而可視性較好、前無遮擋物的商鋪相對租金也比較高，在市場上也是一鋪難求。

　　與房東要簽訂明晰的店鋪產權關系

　　一般店鋪產權至少可使（租）用5年，為了達成壓低房租的目的，至少應簽訂5年甚至更長的租賃期限，除了談妥租金外，還應注意談妥有關的附加條件，可以節省不少開支，比如是否可正常供暖、通電、通水和通電話，是否可對店面的房頂、地板和墻壁等做基本的修繕，添置或維修水電設施等。另外，投資者需要注意的是，關于基礎設施等應在合同中事先約定，避免未來與房東產生不必要的糾紛。